投资外洋资产的基金——QDII（Qualified Domestic Institutional Investors）基金。QDII基金投资香港、美国以及其他境外证券市场，既有通例的股票/债券，也有黄金、石油、REITS等与股票不相干的资产可设置，与海内股票/基金市场不相关，可以起到很好的疏散风险的作用。

所有QDII基金都是将人民币兑换为美元、欧元再买入外洋资产，所以适合人民币贬值期操作，买入强势钱币的资产，如图3-36所示。图3-36QDII的出海路数在美元兑人民币6.5的时候买入1万元QDII，相当于不占用5万购汇额度的情况下购入1538美元的资产；若过一段时间赎回，这时美元兑人民币是7，纵然买入的资产完全没有涨，那这1538美元资产也酿成了10700元人民币。这就是QDII基金在人民币贬值预期下的魅力而许多人喜欢这个方式的理由也在于，这是一个不占用小我私家换汇每年5万限制的渠道。

一、QDII优先选择两类：指数型和REITs如果说2007年首批尝鲜QDII基金的人是纯粹拿自己的钱给基金公司练手交学费（其时推出的都是主动设置股票型的基金，加上2008金融危机），现在，海内QDII基金已经自知之明多了——被动跟踪指数的基金、债券基金，种类多了不少。我自己会优先选择投资以下两种基金：·指数基金，对基金司理要求低也保证了更换基金司理也不会损害体现；·REITs本质上是房地产投资收益，投资风险和收益介于债券和股票之间，恒久收益高于股指、主要来自股利。在外洋，养老金等机构投资者为REITs最主要的投资者。

二、外洋指数的那些门道儿A股各个指数的区别在前面已经先容过了，这里说几个境外股市的（仅为举例，非推荐）：·纳斯达克100指数，美国证券市场刊行的全球最优质的100只科技股、发展股——捆绑上全球最优质的科技型公司，微软、谷歌、苹果、intel等，对应的海内QDII基金有国泰纳斯达克100；·标普500指数的身分股就是纽交所最优秀的500家公司，如果一家公司能够被入选标普500，那么它在美国就是一个很是具有影响力的公司。——捆绑上美国的国运，巴菲特的最爱，对应有博时标普500ETF联接基金；·DAX30指数追踪的是德国股市规模最大的30家企业，定位上类似海内的上证50，是德国大型企业的代表，包罗拜耳、戴勒姆、西门子、宝马，对应的基金是华安德国DAX30ETF；·恒生指数挑选了在香港上市的所有公司中规模最大的50家大企业。这一点和上证50很是像，对应的基金是汇添富恒生指数基金。·从香港上市的海内企业中挑选最大的海内企业。

简称国企指数。H股指数在已往20年体现也很是不错，比美国的蓝筹股指数标普500还要强，对应基金有易方达H股ETF。三、通过QDII当上全球包租婆曾经一个买不起房的朋侪问我，有没有什么基金可以分享中国房产的红利，海内没有，香港有这样一个REITs产物——越秀房地产信托基金——投资海内商业物业。

那在大陆怎么比力利便地做全球房东呢？——外洋REITs即可。REITs本质上是房地产投资收益，通过持有并运营物业来获得比力稳健的回报，投资风险和收益介于债券和股票之间，恒久收益高于股指。（想相识更多这类产物数据和资讯的可以参考www.reit.com）在外洋，养老金等机构投资者为REITs最主要的投资者，而在海内还没有真正意义上成熟的产物，如图3-37所示。REITs除了开通外洋账户购置，海内QDII基金里也有这样的投资偏向。

这里需要声明一点：买REITs的收益泉源更多的不是房产升值那块，而是运营这些物业的收入（租金之类），包罗办公/工业、零售、住宅、度假、医疗等，所以，泡沫太高租售比失衡的其实不适合。相关基金如诺宁静球不动产、广发美国房地产指数、鹏华美国房地产、嘉实全球房地产。

其中，广发美国房地产指数基金是唯一一只被动型的，就是主要投资在MSCI指数的身分股。四、QDII的治理费，还是让人疼了一下你看了上面的先容，也许会想去看看广发美国房地产指数基金，但如果够仔细，也会注意下这只基金的收费吧。比力一下美国市场同样的标的就好了。

外洋REITS的基金产物许多，好比Vanguard REIT ETF，但海内外治理费率很可能相差4～10倍，广发美国地产指数基金的治理费是1.2%，而Vanguard Reit ETF仅0.1%，10倍。所以，资金量比力大的话不妨开个外洋证券账户出海去直接买。

而且，QDII基金在赎回时需要等候的时间有点儿长（短则7天，长则10来天）。因此选择投资QDII一定是闲钱+非短期的投资。究竟这是成本最低+最为利便设置外洋资产的方式，加上门槛很低，100～1000元就可以投了。

和海内市场配合设置，更大可能求得东方不亮西方亮。五、人民币贬值预期下，许多QDII基金不愿卖给你了2016年人民币兑美元贬值已经连续了一年。这对QDII基金的影响是：近30%的QDII基金暂停申购，而20%的暂停大额申购。

为什么不让买了？——或许原因就是库存不足，只好闭门谢客。因为QDII渠道的换汇量也是有限的。有一些卖投资组合基金的公司也会发出这样的通告：“因为某只QDII基金暂停申购，本组合内的外洋设置基金换为……”这是一个信号——许多人通过QDII去间接设置外洋资产，反抗人民币贬值。

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